Вопрос о том, как выбрать квартиру, кажется непосильным, особенно если вы впервые затрагиваете тему недвижимости. Мы поможем вам решить проблему и купить квартиру на карте Санкт-Петербурга, который в итоге можно будет назвать своим очагом.
Критерии выбора квартиры в новостройке
Прежде чем вы начнете решать, какую квартиру выбрать, вам сначала нужно решить, где купить — у застройщика или собственника. Различия между первичным рынком и вторичным рынком с точки зрения денег, комфорта и качества жилья очевидны.
Сначала рассмотрим варианты покупки в новостройке. Эта концепция объединяет строящиеся дома, в которых можно купить квартиры напрямую у компании по невысокой цене. В этом случае обе стороны подписывают договор долевого участия (DAS). Выбрав квартиру в новостройке и купив ее, вы по сути становитесь акционером, вы инвестируете в строительство дома. Взамен вы имеете право на получение жилья по окончании работы.
Размещение в квартире
Собственная квартира в современном многоэтажном доме в хорошем районе с развитой инфраструктурой — не самый романтичный, но самый доступный и практичный вариант. Однако, несмотря на повсеместную популярность квартир, даже этот вид недвижимости имеет свои особенности.
Выгода
Современная инфраструктура. Многоквартирные дома обычно строятся в жилых районах, где развита их собственная инфраструктура, или в новых жилых районах, где детские сады, школы и магазины строятся одновременно с высотными домами. На открытом пространстве практически не будет стоять жилой массив, а значит, на выбранном участке и так будет очень удобно жить.
Отсутствие транспортных проблем. Обычно автобусов хватает даже в спальных районах на окраинах города. В противном случае к месту строительства нового жилого массива обычно прокладывают дополнительные маршруты.
Низкие затраты на обслуживание. Поддерживать квартиру выгоднее, чем содержать особняк — вы платите только за коммунальные услуги, а текущий ремонт делает управляющая компания.
Корпоративная связь. Все проблемы, возникающие при ремонте или обслуживании коммуникаций, решает управляющая компания. Действительно, здесь есть нюанс — вы не можете повлиять на скорость их работы, но, по крайней мере, у вас есть возможность устранять несчастные случаи бесплатно.
Безопасность. В многоквартирных домах всегда есть соседи, даже если они не заполнены. В современных жилых массивах часто предусматривается видеонаблюдение, системы доступа на соседних участках, консьержи или охрана. Это означает, что за апартаментами по-прежнему будет осуществляться наблюдение во время праздников или отъезда.
Отсутствие ненужной чистки. Уборку прилегающих территорий и общественных территорий многоквартирного дома производят сотрудники управляющей компании. Вам не придется самостоятельно разбираться с мусором или неожиданным снегом.
Хорошая связь. Практически ко всем многоквартирным домам одновременно подключаются несколько интернет-провайдеров — вы можете выбрать того, который подходит по срокам и цене. Новые многоэтажные дома также можно арендовать через подключение к Интернету — для получения тарифов, необходимых для бесплатного подключения, вам нужно только позвонить в компанию, которая предоставляет услугу.